অটো মেশিন পদ্ধতিতে ভূমি নামজারি, দুই শ্রেণীর জমির মালিকদের জন্য সতর্কবার্তা

দেশব্যাপী ভূমি ব্যবস্থাপনাকে আধুনিক ও স্বচ্ছ করতে সরকার নামজারি কার্যক্রমে অটোমেশন সিস্টেম চালু করেছে। ইতোমধ্যে নোয়াখালী জেলায় পরীক্ষামূলকভাবে এ কার্যক্রম উদ্বোধন করেছেন মাননীয় ভূমি উপদেষ্টা আলী ইমাম মজুমদার।

ভূমি মন্ত্রণালয়ের পক্ষ থেকে জানানো হয়েছে, ধাপে ধাপে সমগ্র বাংলাদেশে অটোমেশন নামজারি কার্যক্রম চালু হবে। তবে দুই শ্রেণীর জমির মালিকরা নতুন এই ব্যবস্থার ফলে বড় ধরনের ঝুঁকির মধ্যে পড়বেন বলে আশা করা হচ্ছে।

ঝুঁকিতে কারা পড়বেন ?

১. দলিল অনুযায়ী মালিকরা – যারা ক্রয়সূত্রে জমির মালিক হয়েছেন কিন্তু এখনও নামজারি করেননি। এ ক্ষেত্রে যদি দলিলে কোনো তথ্যগত ভুল থাকে (দাগ নম্বর, চৌহদ্দি, মালিকানা ধারাবিবরণী বা সাক্ষীর তথ্য) তবে নামজারি প্রক্রিয়া আটকে যাবে। অটোমেশন সিস্টেম চালু হওয়ার পর পুরনো দলিল ব্যবহার করে আর নামজারি করা যাবে না।

২. উত্তরাধিকার সূত্রে মালিকরা – যারা ওয়ারিশ মূলে জমির মালিক হয়েছেন কিন্তু এখন পর্যন্ত নামজারি করেননি automation পদ্ধতিতে নামজারি চালু হওয়ার পূর্বেই দ্রুত নাম করে ফেলুন  অন্যথায় কঠিন বিপাকে পড়ে যাবেন। নামজারি করার জন্য বণ্টননামা দলিল বা ওয়ারিশ সনদ অবশ্যই বাধ্যতামূলক। এক্ষেত্রে সব ওয়ারিশের সম্মতি জরুরি। সরকার জানিয়েছেন, বণ্টননামা সংক্রান্ত মামলা মোকদ্দমা এখন ১/২ বছরের মধ্যে নিষ্পত্তি হচ্ছে। তবে অটোমেশন পদ্ধতিতে নামজারি চালু হওয়ার পর যৌথভাবে আবেদন করলেও আর নামজারি করা সম্ভব হবে না।

সরকারের পক্ষ থেকে সতর্কবার্তা হল

অটোমেশন সিস্টেম চালু হওয়ার পর পুরনো অসম্পন্ন দলিল বা উত্তরাধিকারসূত্রে জমির মালিকরা আর নামজারি করতে পারবেন না। এ কারণে যারা জমির বৈধ মালিক তারাও স্বীকৃতি হারাতে পারেন।

ভূমি বিশেষজ্ঞরা বলছেন, যেসব জমির নামজারি এখনো সম্পন্ন হয়নি, মালিকদের দ্রুত অনলাইনে আবেদন করতে হবে। land.gov.bd পোর্টালের মাধ্যমে সহজেই নির্ধারিত ফি দিয়ে নামজারি করা সম্ভব।

অটোমেশন পদ্ধতি চালু হওয়ার আগে ক্রয়কৃত বা উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত জমির মালিকদের দ্রুত নামজারি করে নিতে বলা হয়েছে। অন্যথায় ভবিষ্যতে জমির বৈধ মালিকানার দাবিও তারা করতে পারবেন না।